Arquitecto de Gestión Normativa

Estoy ayudando a A+C Constructora a encontrar al mejor candidato para unirse a su equipo tiempo completo para el rol de Arquitecto de Gestión Normativa. Liderarás la viabilidad de proyectos urbanísticos mediante una gestión normativa estratégica. Compensación: Provee tu compensación deseada mientras aplicas. Ubicación: Neiva, Huila, Colombia. Misión de A+C Constructora: "Convertir proyectos de vida en hábitats diferentes y sostenibles que impacten en la vida de las personas y el mundo. Para que sus vidas y el planeta sigan creciendo en armonía." ¿Qué te hace un candidato ideal? - Tienes +3 años de experiencia en urbanismo y gestión de permisos urbanísticos. - Eres competente en gestión de proyectos, AutoCAD y arquitectura. - Español - Completamente fluido. Responsabilidades y más: ¡Estamos buscando un nuevo arquitect@ de gestión normativa! En A+C Constructora buscamos un profesional apasionado por la arquitectura y el urbanismo, con sólidos conocimientos en normativa urbanística y experiencia práctica en la gestión y radicación de trámites ante Curadurías, Planeación, Alcaldías y demás entidades relacionadas con el desarrollo de proyectos. ¿Cuál será tu misión? Garantizar la correcta interpretación y aplicación de la normativa urbanística en los proyectos arquitectónicos y urbanísticos, liderando la preparación, radicación, seguimiento y gestión de licencias, permisos, planos, conceptos y autorizaciones ante las entidades competentes. Serás responsable de analizar la normativa aplicable, identificar restricciones y oportunidades, verificar el cumplimiento de requisitos y coordinar los trámites necesarios para lograr la viabilidad y aprobación de los proyectos. Buscamos a alguien con: - Profesional en Arquitectura, con matrícula profesional vigente. - Especialización en Urbanismo. - Mínimo tres (3) años de experiencia en gestión normativa, urbanismo, licenciamiento y tramitología de proyectos. - Sólido conocimiento de normativa urbanística, arquitectónica y de construcción. - Experiencia en interpretación y aplicación de Planes de Ordenamiento Territorial (POT), normas urbanísticas y disposiciones sobre uso y desarrollo del suelo. - Experiencia en preparación, radicación y seguimiento de trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías y otras entidades competentes. - Experiencia en licencias de construcción y urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas y revalidaciones. - Manejo de AutoCAD. - Conocimientos básicos en Revit, SketchUp, Word, Excel y Teams. Valoramos especialmente competencias como: - Pensamiento analítico y criterio normativo. - Atención al detalle. - Capacidad de interpretación normativa. - Organización y seguimiento. - Gestión y resolución de problemas. - Comunicación asertiva y relacionamiento con entidades. - Trabajo interdisciplinario. Algunas de tus responsabilidades serán: - Analizar, interpretar y aplicar la normativa urbanística vigente a cada proyecto, identificando condiciones, restricciones y posibilidades de desarrollo del suelo. - Revisar el cumplimiento normativo de los proyectos antes de iniciar los procesos de trámite y radicación. - Interpretar y aplicar POT, normas de uso del suelo, tratamientos urbanísticos, índices de ocupación y construcción, alturas, aislamientos, densidades, estacionamientos, cesiones y demás determinantes normativas. - Identificar riesgos o incumplimientos que puedan afectar la viabilidad, licenciamiento o ejecución de los proyectos. - Gestionar integralmente la tramitología: preparación de expedientes, radicación, seguimiento, atención de requerimientos, correcciones y obtención de licencias, permisos y autorizaciones. - Preparar y radicar trámites ante Curadurías Urbanas, Planeación Municipal, Alcaldías, Registro de Instrumentos Públicos, Secretaría de Ambiente, IGAC, Notarías, empresas de servicios públicos y otras entidades. - Gestionar licencias de construcción y urbanismo, subdivisiones, modificaciones, prórrogas, revalidaciones y demás actuaciones urbanísticas. - Gestionar la radicación y aprobación de planos, conceptos, permisos, certificaciones y demás documentos requeridos. - Revisar observaciones de las entidades, interpretar su alcance normativo y coordinar las respuestas y ajustes necesarios. - Coordinar con arquitectos, ingenieros, abogados, urbanistas, topógrafos y otros profesionales la correcta aplicación de la normativa. - Verificar la coherencia normativa, técnica y documental entre diseños, planos, licencias, escrituras y demás documentos del proyecto. - Gestionar documentación para Reglamentos de Propiedad Horizontal (RPH) y verificar su correspondencia con las licencias obtenidas. - Gestionar disponibilidades y factibilidades de servicios públicos. - Mantener actualizada la matriz normativa y de trámites de cada proyecto, incluyendo requisitos, responsables, fechas, vencimientos y estado de los procesos. - Mantenerse actualizado frente a cambios en la legislación y normativa urbanística y evaluar su impacto en los proyectos. REQUISITO CLAVE Buscamos un profesional que combine CONOCIMIENTO NORMATIVO + EXPERIENCIA REAL EN TRAMITOLOGÍA. Es indispensable tener capacidad para interpretar la normativa urbanística, analizar su aplicación a un proyecto, identificar requisitos y restricciones, preparar la documentación y gestionar su radicación y seguimiento ante las entidades correspondientes. No buscamos únicamente un arquitecto con experiencia en diseño ni una persona que se limite a radicar documentos. Buscamos un profesional con criterio normativo, capaz de entender la norma, aplicarla y llevar el proyecto hasta su trámite y aprobación. - Ubicación: Neiva, Huila. - Disponibilidad: Inmediata. - Salario: A convenir, de acuerdo con el perfil y la experiencia. Tu posible líder: Juan Esteban Ramírez